Dom na sprzedaż

Ostatni budynek II Etapu Osiedla Olęderska 23!

Proponuję Państwu zapoznanie się z ofertą sprzedaży segmentu jednorodzinnego, wolnostojącego domu przy ulicy Olęderskiej  23 C w Toruniu.


Lokal mieszkalny dwupoziomowy w budynku jednorodzinnym znajduje się  na terenie nowo powstałego Osiedla   przy ulicy Olęderskiej 23 w Toruniu, nieopodal doliny Wisły w otulinie licznych terenów zielonych.
Budynek został  oddany do użytku w październijka 2022 roku, wybudowany pod nadzorem i według projektu toruńskiej pracowni projektowej "Thermoprojekt Winogrodzki" . Wykonawstwo prowadzi firma "ATI Górski".

Przestrzeń mieszkalna podzielona jest na dwa poziomy.

Poziom pierwszy:

• wiatrołap 3,28 mkw
• przedpokój 5,37 mkw
• kuchnia 10,70 mkw
•  salon z jadalnią  33,18 mkw ,z którego wychodzi się na  taras
• łazienka 3,92 mkw
• pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 4,68 mkw
• garaż jednostanowiskowy 20,07 mkw

• sypialnia  13,83 mkw z garderobą 6,30 mkw
• pokój 16,97 mkw
• pokój 12,36 mkw
• pokój 11,70 mkw
• przedpokój 8,57 mkw
• łazienka 7,76 mkw
• z poziomu piętra jest wejście (schodami opuszczanymi ) na poddasze użytkowe, gdzie z powodzeniem może powstać studio, bawialnia czy zaciszna strefa relaksu

Budynek spełnia oczekiwania funkcjonalnego, nowoczesnego i jasnego, dobrze doświetlonego wnętrza  o niskich kosztach eksploatacyjnych :

• ogrzewanie podłogowe piecem gazowym jednofunkcyjnym z zasobnikiem wody,
• system pozyskiwania wody deszczowej (możliwość zamontowania zbiornika pozyskiwania wody deszczowej z drenażu działki),
• rozprowadzenie niskich prądów systemu  AROT ( dzięki czemu można rozprowadzić oświetlenie zewnętrzne domu, zainstalować domofon, kamery,itp.),
• instalacja odgromowa,
• dopowietrznienie komina daje możliwość zainstalowania kominka,
• ściana dylatacyjna między segmentami właściwie  zaizolowana  gwarantuje dobrą izolację akustyczną,
• zastosowanie izolacji przeciwwilgociowej, termicznej i akustycznej,
• stropy monolityczne,żelbetonowe,
• schody żelbetonowe, zabiegowe,
• nadproża monolityczne żelbetonowe,
• balkony żelbetonowe, ocieplone,          
•  konstrukcja dachu daje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.                                                                                                Liczne punkty wyprowadzenia oświetlenia w budynku i przed nim (taras, balkony, ogród)
• gładzie gipsowe w cenie!!!

Przed budynkiem chodnik wyłożony kostką w kolorze grafitu, wjazd do garażu bramą na pilota.
Możliwość wykończenia pod klucz.(przykładowa wizualizacja)
Dodatkowy metraż gratis-metraż poddasza nie wchodzi w powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego.
Spójny układ domów harmonijnie komponuje się z okoliczną zielenią.
Ogrodzenie domów i poszczególnych segmentów daje bezpieczeństwo i tworzy enklawę z dala od miejskiego zgiełku.

Atutem jest dogodne usytuowanie budynku, blisko nowej przeprawy mostowej łączącej lewobrzeżną część miasta z  centrum, dostęp do komunikacji miejskiej.

Idealna propozycja dla rodziny.
Osób ceniących wygodę, komfort i dogodną lokalizację.

Cena 980.000,00 zł  (brutto)
Bez podatku PCC.
Bez prowizji.

Zapraszam do obejrzenia domu.
W celu ustalenia dogodnego Państwu terminu proszę o kontakt telefoniczny.

Joanna Pietruszka ( Nr lic.11088) tel. 693 07 18 18